標(biāo)的名稱

杭州市濱江區(qū)長(zhǎng)河街道齊虹雅園67-68號(hào)房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2025ZL1515-1

信息披露起始日期

2025-09-19

信息披露結(jié)束日期

2025-10-09

出租底價(jià)

101250 元/年

房屋所在地區(qū)

浙江省,杭州市,濱江區(qū)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

樓先生、徐小姐

聯(lián)系電話

0571-85085368、85085592

聯(lián)系地址

杭州市上城區(qū)四季青街道香樟街2號(hào)泛海國(guó)際A座27樓

出租房屋基本情況

房屋名稱

杭州市濱江區(qū)長(zhǎng)河街道齊虹雅園67-68號(hào)房屋

坐落位置

杭州市濱江區(qū)長(zhǎng)河街道齊虹雅園67-68號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)

浙（2025）杭州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0069359號(hào)

房屋建筑面積（平方米）

83.5

房屋用途

商服用地/配套商業(yè)

不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi)

商業(yè)用房

其它權(quán)力情況

無(wú)

使用現(xiàn)狀

空置

是否存在優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋證載權(quán)利人為杭州市濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅建設(shè)管理中心，根據(jù)杭州市濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅建設(shè)管理中心出具的《移交證明》及《房屋交接單》，移交至出租方經(jīng)營(yíng)管理，出租方據(jù)此對(duì)租賃房屋進(jìn)行公開(kāi)招租。
2、租賃房屋位于杭州市濱江區(qū)長(zhǎng)河街道齊虹雅園67-68號(hào)，目前為空置狀態(tài)，租賃面積約為83.5㎡。系出租方證載房屋建筑面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。
3、出租房屋的房屋質(zhì)量、實(shí)際面積、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以房屋移交給承租方時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。出租房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)

101250元/年

出租面積(㎡)

83.5

租賃期

5年

起租日

租賃房屋實(shí)際交付之日

免租期

1個(gè)月

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，直至租賃期限屆滿。

履約保證金支付要求

首年3個(gè)月租金

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)

出租用途要求

本次招租標(biāo)的物坐落于居民住宅樓區(qū)，承租方在配套用房?jī)?nèi)不得住人;不得新增包括但不僅限于建材現(xiàn)場(chǎng)加工制作、鋁合金加工切割、廢品回收、電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)、電動(dòng)車(chē)電瓶充換電柜、賓館旅店；所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及項(xiàng)目必須符合市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、消防、城管等部門(mén)相關(guān)要求。  

是否允許裝修改造

以《房屋租賃合同》的約定為準(zhǔn)

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
2、意向承租方須書(shū)面承諾：
（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
（3）承租方對(duì)租賃房屋標(biāo)注建筑面積數(shù)值無(wú)異議，承租方同意不因標(biāo)注建筑面積與實(shí)測(cè)面積存在差異而以此為由要求出租方對(duì)租金等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。
（4）租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租。
（5）意向承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和要求進(jìn)行充分自核。意向承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)均由意向承租方承諾自行承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償。
（6）租賃房屋以現(xiàn)場(chǎng)看樣的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方確認(rèn)在報(bào)名前已充分了解該房屋現(xiàn)狀、實(shí)際使用情況、面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、與周邊房屋設(shè)施關(guān)聯(lián)情況等全部狀況，入戶水、電等設(shè)施均由承租方自行解決；租賃期限內(nèi)，若遇到出租方需統(tǒng)一安裝水電設(shè)施、公共設(shè)施、污水檢測(cè)疏通等情況時(shí)，承租方須無(wú)條件配合，不得以此阻擾并要求出租人減免租金、賠償或補(bǔ)償。
（7）租賃期限內(nèi)，承租方必須以本人身份辦理工商登記和相關(guān)證照，承租方必須登記為經(jīng)營(yíng)者、負(fù)責(zé)人、法定代表人及實(shí)際控制人或者最終利益受益者。
（8）租賃期限內(nèi)，在承租未滿6個(gè)月的，承租方不得提出提前退租；承租方在承租滿6個(gè)月后可向出租方申請(qǐng)?zhí)崆巴俗猓?jīng)出租方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議，但承租方支付的履約保證金不予退還。
（9）租賃期限內(nèi)，如遇政府投資建設(shè)、民生工程實(shí)施、電梯加裝等因素需對(duì)租賃房屋進(jìn)行部分或全部征用的，承租方須無(wú)條件配合；受影響的面積在租賃期間可免收租金，但我公司不予承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任，承租方也不得以此要求我公司給與任何賠償或補(bǔ)償；具體受影響面積以相關(guān)實(shí)施單位測(cè)量為準(zhǔn)。
（10）租賃期限內(nèi)，承租方不得破壞承重墻、剪力墻、配重墻、柱子及配套用房?jī)?nèi)一切可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的建筑物體；不得改變或覆蓋消防通道門(mén)、消防箱、配電間、污水管道及消防設(shè)施的位置，且承租方需按國(guó)家消防安全條例規(guī)定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修使用；若不符合以上規(guī)定的，承租方需無(wú)條件進(jìn)行改造恢復(fù)；如租賃期內(nèi)出租方對(duì)以上公共設(shè)施進(jìn)行維修、檢修的，承租方需無(wú)條件配合。
（11）租賃期限屆滿，承租方需自愿無(wú)條件騰退交還房屋。租賃期限屆滿，承租方未能續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)自愿無(wú)條件騰退交還房屋，針對(duì)如不能按期交還房屋的承租方，除糾正行為外還將列入黑名單范圍，同時(shí)承租方不得損壞房屋內(nèi)固定裝修影響再次出租（如有損壞照價(jià)賠償），租期屆滿后相應(yīng)的房屋使用費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
（12）本次租賃權(quán)公開(kāi)交易出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以《房屋租賃合同》（樣本）約定為準(zhǔn)。
（13）承租方拖欠租金超過(guò)合同約定支付時(shí)間三個(gè)月及以上的，將不得再租賃出租方其他房屋。
3、房屋交付：
本次房屋租賃權(quán)的交付，在出租方與承租方之間進(jìn)行。具體如下：
（1）承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后，由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方，承租方應(yīng)在通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn)，并由承租方在移交標(biāo)的物接收確認(rèn)單上簽字或蓋章，即承租方在交付手續(xù)上簽收即視為出租方完成房屋交付義務(wù)。
（2）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，但租期不作順延。
（3）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。
（4）合同到期，出租方無(wú)條件收回房屋，按政策面向市場(chǎng)公開(kāi)招租；承租方租賃屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)自愿無(wú)條件騰退交還房屋，針對(duì)如不能按期交還房屋的承租方，除糾正行為外還將列入黑名單范圍，同時(shí)承租方不得損壞房屋內(nèi)固定裝修影響再次出租（如有損壞照價(jià)賠償），租期屆滿后相應(yīng)的房屋使用費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
4、本項(xiàng)目成交后，承租方須支付按首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

1、境內(nèi)合法注冊(cè)和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本次招租設(shè)有“黑名單”，“黑名單”范圍內(nèi)承租人不得參與競(jìng)拍標(biāo)的物?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的確認(rèn)書(shū)。】

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露截止日前3個(gè)工作日

展示地點(diǎn)

標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)所在地

聯(lián)系人

鐘先生

聯(lián)系電話

0571-85801019

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

30000 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；
（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；
（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。
2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)

直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場(chǎng)

否

加價(jià)幅度

500元