云錦城15幢2單元1201室房產(chǎn)
一、轉(zhuǎn)讓申請與承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓持有的資產(chǎn)，并通過杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形。 2、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 3、我方所提交的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實施資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，表明我方已了解并認可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標的名稱 |
云錦城15幢2單元1201室房產(chǎn) |
標的編號 |
HJS2025ZC1131-6 |
信息披露起始日期 |
2025-09-19 |
信息披露結(jié)束日期 |
2025-09-25 |
轉(zhuǎn)讓底價 |
2151000 元 |
資產(chǎn)所在地區(qū) |
浙江省,杭州市,上城區(qū) |
標的是否存在抵押情況 |
否 |
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先購買權(quán) |
不涉及 |
聯(lián)系人 |
陳女士、宣女士、于女士 |
聯(lián)系電話 |
85085587、85085367、85085358 |
聯(lián)系地址 |
杭州市上城區(qū)香樟街2號泛海國際中心A座27樓 |
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標的基本情況
房屋建筑物
房屋建筑物 |
標的名稱 |
云錦城15幢2單元1201室房產(chǎn) |
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房屋坐落 |
云錦城15幢2單元1201室 |
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不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 |
浙（2018）杭州市不動產(chǎn)權(quán)第0327857號 |
土地使用證號 |
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房屋性質(zhì) |
其它 |
土地性質(zhì) |
出讓 |
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房屋建筑面積（平方米） |
116.75 |
土地使用權(quán)面積（平方米） |
7.1 |
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不動產(chǎn)分類 |
住宅用房 |
房屋規(guī)劃用途 |
/ |
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實際用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
共有情況 |
單獨所有 |
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租賃情況 |
否 |
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其他披露事項 |
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
法人/非法人
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
杭州市城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司 |
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基本情況 |
法人/非法人 |
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注冊地（住所） |
杭州市上城區(qū)新塘路33-35號12、13層 |
注冊資本 |
叁拾億貳仟萬元整 |
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法定代表人（負責(zé)人） |
吳鑒 |
統(tǒng)一社會信用代碼 |
91330100470102706G |
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企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司(國有獨資) |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
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經(jīng)濟類型 |
國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) |
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轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 |
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國資監(jiān)管機構(gòu) |
地級市(區(qū)縣)國資委監(jiān)管 |
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱 |
杭州市城市建設(shè)投資集團有限公司 |
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼 |
91330100751708923K |
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轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 |
董事會決議 | |||
批準單位名稱 |
杭州市城市建設(shè)投資集團有限公司 | |||
批準日期 |
2022-02-28 | |||
批準單位決議文件類型 |
董事會決議 | |||
決議文件名稱 |
杭州市城市建設(shè)投資集團有限公司《杭州市城市建設(shè)投資集團有限公司董事會決議》 | |||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 標的名稱 |
云錦城15幢2單元1201室房產(chǎn) |
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轉(zhuǎn)讓底價 |
2151000元 |
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是否設(shè)置保留價 |
否 |
價款支付方式 |
一次性付款 |
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 |
1、本項目經(jīng)依法展示后舉行，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向受讓方應(yīng)當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標的的狀況，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 意向受讓方須自行了解其對轉(zhuǎn)讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關(guān)政策、房屋權(quán)屬變更機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，須自行承擔(dān)無法過戶的風(fēng)險。 2、意向受讓方須書面承諾： （1）同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署交易記錄、《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》；并在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易價款等交易資金（《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余款項全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為交易價款的一部分）（以到賬時間為準）。 若受讓方需要委托杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡稱經(jīng)紀會員）或經(jīng)紀會員指定的第三方辦理權(quán)證過戶手續(xù)的，經(jīng)紀會員或經(jīng)紀會員指定的第三方可提供有償?shù)臋?quán)證過戶服務(wù)，同時受讓方還應(yīng)自《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起20個工作日內(nèi)支付預(yù)付款（房屋建筑面積140㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計收，140㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計收）（多退少補）。 對符合按揭政策的受讓方申請用杭交所指定銀行按揭貸款支付成交款項并獲得銀行核準的，須在《成交通知書》、《資產(chǎn)交易合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)付清首付款、預(yù)付款（房屋建筑面積140㎡以下的預(yù)付款按成交價1.5%計收，140㎡以上的預(yù)付款按成交價2.5%計收）（多退少補）和權(quán)證過戶服務(wù)費，余款用按揭貸款支付【《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，受讓方交納的對應(yīng)標的的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，待應(yīng)支付的剩余首付款全部到賬后，履約保證金再轉(zhuǎn)為首付款的一部分】。 若受讓方按揭貸款審批未通過的，受讓方應(yīng)自按揭貸款審核不通過之日起10個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性付清全部交易價款（原交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金）。 （2）同意杭交所在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的交易價款全部劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 （3）同意自行了解并完全符合國家及房地產(chǎn)所在市規(guī)定的購房條件。若因受讓方原因（包括受讓方未足額付款或單方解約）造成所受讓房屋無法過戶，受讓方所繳納的購房款損失及其他經(jīng)濟損失均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方及經(jīng)紀會員無關(guān)，受讓方已付履約保證金（或已轉(zhuǎn)為交易價款的履約保證金等額部分）不予返還。 （4）同意在辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供文本合同的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂文本合同。但雙方一致確認，該等新簽訂的文本合同僅作為辦理登記手續(xù)之用，不作為雙方的實際履行依據(jù)，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系均以《資產(chǎn)交易合同》樣本為準。 （5）同意轉(zhuǎn)讓標的各種使用費用（不限于物業(yè)管理費、水、電費等）在不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成當月及之前由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記完成次月1日起由受讓方承擔(dān)，水、電可以重新開戶的，相關(guān)手續(xù)及費用由受讓方自理，但是否可以重新開戶不在轉(zhuǎn)讓方合同義務(wù)范圍內(nèi)，具體按照轉(zhuǎn)讓標的情況和政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。 （6）已知悉并同意：如有戶口未遷出的情況發(fā)生，轉(zhuǎn)讓方通知原戶主把戶口遷出，但有關(guān)學(xué)區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向受讓方自行查證，對此轉(zhuǎn)讓方、經(jīng)紀會員、杭交所不做承諾。 （7）已知悉并同意：本次交易標的只限于權(quán)證核定的面積范圍內(nèi)。標的房屋如有漏水或需維修的情況，均由受讓方自理,轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。 3、本項目標的交付以附件《資產(chǎn)交易合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準。 |
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| 受讓方資格條件 | 意向受讓方應(yīng)完全符合國家及杭州市規(guī)定的購房條件。 |
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踏勘安排 |
展示時間 |
標的公示期間，看房請?zhí)崆邦A(yù)約 |
展示地點 |
在標的所在地展示 |
聯(lián)系人 |
杜先生、孔女士 |
聯(lián)系電話 |
13958137942、13858148873 |
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| 交易保證金設(shè)定 | 交納交易保證金 |
是 |
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交納金額 |
200000 元 |
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交納時間 |
信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準） |
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處置方式 |
1、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向受讓方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： （1）意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； （2）在被確定為受讓方后未按約定簽署《資產(chǎn)交易合同》的或未按約定支付交易價款的； （3）意向受讓方未履行書面承諾事項的； （4）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《資產(chǎn)交易合同》簽署當日，其交納的對應(yīng)標的的交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。其他意向受讓方未被確定為受讓方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）。 |
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信息披露期
| 信息披露期 | 披露之日起5個工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向受讓方 |
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向受讓方 |
競價方式
| 競價方式 |
在線報價（浙交匯） |
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