杭州市仁和糧食儲備有限公司北港區(qū)部分房屋、堆場、倉庫、泊位及設(shè)備5年租賃權(quán)
一、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋，并通過杭州產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司（以下稱“杭交所”）（或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報）價活動中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。（采用網(wǎng)絡(luò)競價、在線報價或在線報價（數(shù)字化交易平臺）時適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
標(biāo)的名稱 |
杭州市仁和糧食儲備有限公司北港區(qū)部分房屋、堆場、倉庫、泊位及設(shè)備5年租賃權(quán) |
標(biāo)的編號 |
|
信息披露起始日期 |
2025-09-19 |
信息披露結(jié)束日期 |
2025-09-25 |
出租底價 |
6350000 元/年 |
房屋所在地區(qū) |
浙江省,杭州市,余杭區(qū) |
標(biāo)的是否存在抵押情況 |
否 |
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) |
是 |
聯(lián)系人 |
葉小姐、施先生 |
聯(lián)系電話 |
0571-85085594、0571-85085591 |
聯(lián)系地址 |
杭州市上城區(qū)泛海國際A27樓 |
||
出租房屋基本情況
其他披露事項(xiàng) |
|
出租條件與承租方資格條件
出租條件 |
出租底價 |
6350000元/年 |
|||
出租面積(㎡) |
77339 |
||||
租賃期 |
5年 |
||||
起租日 |
實(shí)際交付之日 |
||||
免租期 |
無 |
||||
租金支付要求 |
一年一付 先付后用 |
||||
租金調(diào)整方式 |
第二年起每年租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%，直至租賃期滿 |
||||
履約保證金支付要求 |
首年租金的50% |
||||
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 |
詳見《出租合同》 |
||||
出租用途要求 |
僅限于從事件雜貨、散貨（渣土除外）的裝卸倉儲服務(wù)，散貨作業(yè)條件由租賃單位自行改造。不得經(jīng)營渣土、危化品等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自開展經(jīng)營貿(mào)易、金融抵押、融資等其他業(yè)務(wù)，不得從事違法犯罪活動。 |
||||
是否允許裝修改造 |
詳見《出租合同》 |
||||
與出租相關(guān)的其他條件 |
1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確定為承租方之日起 3 個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)并簽署《出租合同》及其附件；并在《出租合同》及其附件簽署之日起5個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準(zhǔn)）； （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）承租方需自行辦理營業(yè)執(zhí)照、港口經(jīng)營許可證等滿足自身正常生產(chǎn)經(jīng)營需要的所有證照。承租方對辦理相關(guān)證照的手續(xù)和材料已經(jīng)充分了解，如承租方無法辦理相關(guān)證件的，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和損失，與出租方無涉。 （4）如出租方需要對租賃區(qū)域自用或進(jìn)行開發(fā)利用等，出租方可提前2個月書面通知承租方解除《出租合同》，承租方無條件清場，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任。承租方承諾不向出租方主張賠償金、補(bǔ)償金、違約金等任何損失。 （5）承租方如需對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造、增加他物的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租方書面同意，費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)當(dāng)將施工計(jì)劃、施工圖紙等相關(guān)資料提交給出租方備案，施工過程中如發(fā)生事故由承租方自行承擔(dān)責(zé)任。如對房屋、場地、設(shè)備等造成損害的，由承租方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任?！冻鲎夂贤方K止后，承租方裝修、改造、增設(shè)的不可移動部分無償歸出租方所有。 （6）吊機(jī)等設(shè)備的維修、綜合受理（指為設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行中的損耗、檢修、檢驗(yàn)等）由承租方自行負(fù)責(zé)，如果因承租方人為造成損壞或違章作業(yè)造成的損壞，損失及相關(guān)法律責(zé)任均由承租方承擔(dān)。 （7）承租方負(fù)責(zé)使用期間碼頭維護(hù)管理工作，做好泊位港池的清淤工作，愛護(hù)設(shè)施，配合、協(xié)助出租方做好行業(yè)主管部門對港區(qū)的檢查工作，維護(hù)港區(qū)的秩序和安全，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān) （8）承租方必須服從安全生產(chǎn)監(jiān)督部門管理，確保作業(yè)安全、用電安全、消防安全、生產(chǎn)安全及治安安全，承擔(dān)作業(yè)人員的工資、保險和租賃區(qū)域內(nèi)的全部安全責(zé)任。租賃期間若在租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，對第三人人身財產(chǎn)造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。 （9）承租方不得將租賃場地的全部或部分，進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租，不得將租賃場地的全部或部分允許任何第三方使用；不得擅自在租賃標(biāo)的上設(shè)立抵押擔(dān)保等任何權(quán)利限制。否則出租方有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方支付違約金 300萬元。 （10）承租方承諾在2024年度無重大安全事故。 （11）出租方與承租方權(quán)利義務(wù)具體以出租方提供的《出租合同》（樣本）為準(zhǔn)。 3、租賃標(biāo)的的交接： （1）承租方付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)后，由出租方負(fù)責(zé)按約定向承租方交付租賃標(biāo)的。具體如下： ①原承租人獲得租賃標(biāo)的的，簽訂《出租合同》，并付清首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)，即視作出租方已完成租賃標(biāo)的的交付。 ②原承租人未獲得租賃標(biāo)的的，出租方負(fù)責(zé)清退原承租人后，將租賃標(biāo)的交付給承租方。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，若原承租人的清退時間或租賃標(biāo)的清退時間難以確定而導(dǎo)致租賃標(biāo)的延遲交付的，不視為出租方違約。承租方應(yīng)同意無條件等待出租方清退原承租人，直至交付止，同時不提出任何附加條件或要求修改已簽訂的《出租合同》。實(shí)際交付時，承租方和出租方補(bǔ)簽移交確認(rèn)書（若有），明確租期起始時間。租賃期以移交確認(rèn)書上確定的交付日起算，即出租方未能在約定起租日前交付租賃標(biāo)的的，以實(shí)際交付之日起算租賃期限。 承租方在不違反法律、法規(guī)的情況下自愿清退租賃標(biāo)的的原承租人的，出租方可給予協(xié)助。在租賃場地的清退過程中，承租方提出的任何附加條件或要求修改已簽訂的《出租合同》時，出租方不予同意。 （2）若承租方逾期付款的，出租方有權(quán)延期交付租賃標(biāo)的，但租期不作順延。 4、本項(xiàng)目承租方須交納首年1個月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。 |
||||
承租方資格條件 |
1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)2年以上的法人，證載注冊資本為1000萬元以上，且經(jīng)營范圍內(nèi)容包含貨物裝卸和倉儲服務(wù)[執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方提供有效的營業(yè)執(zhí)照注冊資本不低于1000萬元且截止至信息披露結(jié)束日成立2年以上，營執(zhí)照證載經(jīng)營范圍包含貨物裝卸和倉儲服務(wù)] |
||||
踏勘安排 |
|||||
展示時間 |
信息披露截止日前3個工作日 |
展示地點(diǎn) |
標(biāo)的物所在地 |
||
聯(lián)系人 |
吳暐劼 |
聯(lián)系電話 |
0571-86308879 |
||
交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
|||
交納金額 |
2000000 元 |
||||
交納時間 |
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準(zhǔn)） |
||||
處置方式 |
1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《出租合同》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《出租合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準(zhǔn)）。 |
||||
信息披露期
信息披露期 |
披露之日起5個工作日 |
信息披露期滿，如未征集到意向承租方 |
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長 直至征集到符合條件的意向承租方 |
競價方式
競價方式 |
在線報價 |
|
在線報價 |
自由報價期 |
信息披露截止次工作日9時至15時 |
延時報價周期 |
5分鐘 |
|
是否專場 |
否 |
|
加價幅度 |
50000元 |
|
