杭州余杭漁公橋股份經(jīng)濟合作社于2025年10月9日10時起至2025年10月10日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)仁和街道漁公橋股份經(jīng)濟合作社位于村委旁配套用房5年租賃使用權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)仁和街道漁公橋股份經(jīng)濟合作社位于村委

旁配套用房5年租賃使用權，建筑面積約259.08㎡，首年租金起拍價49173元，競拍保證金2萬元。

二、標的加價幅度：1000元或整倍數(shù)，競拍年租金為前3年每年的租金，第4、5年年租金較前三年年租金遞增2%，租金一年一付，先付后用，租賃合同履約保證金為1萬元。

三、重大事項披露：

1、本房屋租賃使用權的競賣為集體資產(chǎn)使用權招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的按房屋現(xiàn)狀進行競拍。

2、本次房屋租賃用途僅限超市及輕餐飲經(jīng)營使用。

3、房屋目前為毛坯狀態(tài)，成交后須由承租人自行裝修及承擔相關費用，出租人給予裝修免租期為2個月。

4、承租人裝修不得破壞租賃物原有房屋結構，承租人應在裝修動工前，將裝修設計方案、施工計劃等相關材料提交出租人審核，經(jīng)書面同意后方可施工。

5、房屋未經(jīng)出租人允許不得轉(zhuǎn)租。租賃期間房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費等存在的各項費用均由承租人自行承擔。

6、本次競價項目是經(jīng)法定公告和展示期后才舉行的，請競拍人前往現(xiàn)場并自行了解確認房屋的結構、外觀、面積和質(zhì)量問題及規(guī)劃使用性質(zhì)等情況，標的以目前的現(xiàn)狀進行競拍并交付使用，出租人和代理人不承擔本次競拍標的物的任何瑕疵擔保責任。

7、承租人須自行辦理各類經(jīng)營批準手續(xù)和相關證照（包括但不限于環(huán)評、排污、消防、衛(wèi)生、營業(yè)執(zhí)照等），并承擔相關費用，同時須按營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定開展合法經(jīng)營活動。若乙方未能成功辦理有關手續(xù)、證照導致無法正常經(jīng)營的風險，由承租人自行承擔相應后果。

8、房屋面積以移交為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

9、其他具體事項及違約責任等條款請詳見《房屋租賃合同》范本，凡報名參加本次競價的競買人須完全同意并履行租賃合同的全部條款，不得在競價成功后對有關條款提出異議及修改。

10、請競買人自行關注交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2025年 10月15日16時前在線下將競價余款及履約保證金繳入產(chǎn)權人賬戶（戶名：杭州余杭漁公橋股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行仁和支行，賬號：201000008445249）。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應具備條件：具有完全民事行為能力自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競拍。

請競買人自行確認是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年10月8日16時止接受咨詢，有意者請與杭州余杭漁公橋股份經(jīng)濟合作社委托的杭州永信拍賣行有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競價標的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構成對拍租標的物的任何擔保，對拍租標的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔保。競拍人有責任自行或委托專人了解標的的狀況，決定自己的應價價位，對自己的參拍行為承擔法律責任，標的物以現(xiàn)狀為準，杭州余杭漁公橋股份經(jīng)濟合作社不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物目前現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)標的物移交手續(xù)由杭州余杭漁公橋股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

f)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

g)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權交易中心 - 資產(chǎn)處置 - 阿里拍賣

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-86245168，13516852773，聯(lián)系人：何女士

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)東湖街道北沙西路40號栢悅中心寫字樓32層。 

                                                    

 

                                                   杭州永信拍賣行有限公司

                                                        2025年9月19日