一、出租房產(chǎn)概況：

公告信息（必填）	序號	地址	面積 （㎡）	租賃底價（元/㎡/日）	首年租金（元）	免租期（月）	支付方式	租期	遞增率
	1	商韻誠美商業(yè)中心2號樓17層1701室-3、1701室-4	286.54	1.6	167339.36	無	季付	不超過5年(含）	3年（不含）以下不遞增；3年（含）以上，第二年起，在上年基礎上逐年遞增1.5%。
	2	商韻誠美商業(yè)中心2號樓17層1701室-5	149.11	1.6	87080.24	無	季付	不超過5年(含）
	3	商韻誠美商業(yè)中心2號樓17層1702室-4、1702室-5	292.38	1.6	170749.92	無	季付	不超過5年(含）
	4	商韻誠美商業(yè)中心2號樓17層1702室-1、1702室-2、1702室-3	399.91	1.6	233547.44	無	季付	不超過5年(含）

       

二、出租房產(chǎn)具體情況如下：

1.租賃用途：辦公場地。承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合國家環(huán)境保護規(guī)定、杭州市有關消防安全條例等相關法律法規(guī)。生產(chǎn)經(jīng)營場所不得產(chǎn)生聲、光、水、電、氣等環(huán)境污染，不得經(jīng)營會所及其它有關消防安全隱患的項目，不得經(jīng)營殯葬、化工（油漆、易燃易爆等）危險品等影響周邊日常生活及杭州市消防、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制或禁止的業(yè)態(tài)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政部門審批后可經(jīng)營。未事先取得出租方的書面同意并按規(guī)定報經(jīng)相關行政主管機關核準，承租方不得擅自改變房屋的用途；

2.履約保證金：以首年租金的25%計，該保證金不是承租方預付的租金、物業(yè)服務費，僅是承租方履行《房屋租賃協(xié)議書》的義務的擔保（包括但不限于房屋質量安全、維修養(yǎng)護、租金、水電、物業(yè)費、違約及給損害賠償?shù)膿＃?/span>

3.房屋現(xiàn)狀：空置；

4.起租日：實際租期自房屋交付之日起開始計算；

5.水電氣物業(yè)費等費用：租賃期內(nèi)租賃房屋的物業(yè)管理費、水費、電費等使用費用均由承租方承擔。

三、承租方資格條件：

中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人或非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、報名時間： 2025年9月19 日至2025 年9月25日（五個工作日）。

信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長， 直至征集到符合條件的意向承租方。

五、報名需提供相關資料原件及復印件加蓋公章（個人提供身份證；企業(yè)提供法人身份證、委托書、營業(yè)執(zhí)照）。

六、競價方式：本次競價方式為一次性競爭報價，價高者得。報價函應提前密封并于競價當日攜帶至我司進行現(xiàn)場拆封。（報價函等相關資料可電話聯(lián)系我司取得）。

七、競價保證金：競價人需在公告期內(nèi)繳納人民幣壹萬元作為競價保證金（繳款需備注姓名、聯(lián)系方式及意向房號），繳款賬戶與競價人或法人主體一致視為有效競價人；未繳納競價保證金者，無權參加競價。未競價成功者，上述競價保證金在競價結束15個工作日內(nèi)退回原賬戶（不計息）。一人報名多個標的物，競價保證金需按照報名數(shù)量以每個壹萬元為標準繳納。

法人單位的競價人需以單位名下可用銀行帳戶轉賬繳款。自然人的競價人需以個人可用銀行卡轉賬。

八、交納時間：信息披露截止日2025 年9月25日 15:30 時前交納（以到賬時間為準）

打款賬戶如下：

戶    名：杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司

銀行賬號：1202021109800038935

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州分行營業(yè)部

行號：102331002116

         九、競價時間、地點：2025 年9月 26日上午10：00 于杭州市上城區(qū)機場路117號天城國際寫字樓1910會議室舉行。

        十、其他：

        1.據(jù)2024年10月30日杭州市拱墅區(qū)城市發(fā)展集團有限公司、杭州上塘城市建設發(fā)展有限公司、杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司及杭州外事旅游汽車集團有限公司簽訂的《關于杭州市商貿(mào)旅游集團有限公司預安置協(xié)議書》及10月31日簽訂的《杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司房屋預安置通知書》，出租方據(jù)此對租賃房屋公開招租。

        2.租賃房屋位于商韻誠美商業(yè)中心2號樓1701-5室等8處出租，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租金成交價、履約保證金等交易資金不作調(diào)整。

        3.承租方須承諾以下事項：①未被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結；③最近三年在經(jīng)營活動中未出現(xiàn)違法、違紀、違規(guī)以及不良信譽記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動中未出現(xiàn)重大安全責任事故；⑤近三年內(nèi)承租方未與出租方杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司及其關聯(lián)企業(yè)（包括杭州市商貿(mào)旅游集團有限公司及杭州市商貿(mào)旅游集團有限公司的對外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。【意向承租方須提供《函》】

        4.承租方須在開標競價現(xiàn)場確認并簽署《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責任書》，并在《房屋租賃協(xié)議書》、《承租單位安全（消防）管理責任書》簽署之日起5個工作日內(nèi)向指定賬戶一次性支付履約保證金和首期租金（《房屋租賃協(xié)議書》簽署當日，承租方交納的競價保證金沖抵履約保證金）。

        5.承租方須知悉：出租方與承租方權利義務具體以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準。

        6.房屋交付：交付按移交時的現(xiàn)狀進行，出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進行確認，并共同在移交標的物接收確認單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。

        7.逾期付款須知悉：如承租方逾期付款，出租方有權延期交房，租賃期限按承租方交付通知辦理手續(xù)日為約定租期起算，不再順延。

 

         請競價人在經(jīng)實地察看了標的物的現(xiàn)有裝修、設施情況以及周邊環(huán)境等因素，并認可其滿足約定的交付條件后報名競價。具體報名詳見《房屋招租說明書》，完成報名后，請有效競價人本人憑有效證件（法人主體攜帶委托書及營業(yè)執(zhí)照），按上述約定時間、地點到現(xiàn)場參與競價，否則視為放棄競價。其他競價要求詳見《競價須知》。聯(lián)系人及電話：沈女士18605815867。

 

                                   杭州商旅資產(chǎn)管理有限公司

                                                 2025年9月19日