濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

（濟(jì)自然規(guī)劃告字〔2025〕19號(hào)）

經(jīng)濟(jì)南市人民政府批準(zhǔn)，濟(jì)南公共資源交易中心與濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

本次出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)共計(jì)2宗，具體詳見(jiàn)附表。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（自然人、欠繳土地出讓金、閑置土地、囤地炒地、履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位和在本市土地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓中有違規(guī)行為的單位及關(guān)聯(lián)單位，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

三、參與住宅用地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)。

四、參與住宅用地競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)須由自有賬戶(hù)交納競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類(lèi)融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織機(jī)構(gòu)的借款，不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)要說(shuō)明購(gòu)地資金來(lái)源、提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求做出承諾。土地成交后，對(duì)競(jìng)得人繳納的保證金和出讓金由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具是否屬于自有資金的審計(jì)報(bào)告。對(duì)于經(jīng)審查資金來(lái)源不符合要求的企業(yè)，取消其競(jìng)得資格、解除土地出讓合同、收回已出讓土地，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓?zhuān)凑諆r(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

六、申請(qǐng)人可于2025年11月7日起登錄濟(jì)南公共資源交易中心—國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)（http://119.164.252.44:8001/portal/main.html，以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易子系統(tǒng)）下載網(wǎng)上掛牌出讓公告、網(wǎng)上掛牌出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買(mǎi)。

七、申請(qǐng)人可于2025年11月27日9時(shí)至2025年12月5日16時(shí)前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為：2025年12月5日16時(shí)。

因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前。

八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為2025年11月27日9時(shí)至2025年12月8日9時(shí)30分，結(jié)束掛牌期進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)及成交確認(rèn)流程。

九、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后，按照掛牌出讓文件約定時(shí)間，通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行資格審核。審核通過(guò)后，簽訂電子《成交確認(rèn)書(shū)》并報(bào)濟(jì)南公共資源交易中心備案；審核不通過(guò)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。競(jìng)買(mǎi)保證金按照《濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》的規(guī)定辦理。

十、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人必須攜帶相關(guān)有效證件資料到濟(jì)南公共資源交易中心申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。數(shù)字證書(shū)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《使用幫助》。

（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。

（三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話(huà)、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競(jìng)買(mǎi)保證金子賬號(hào)。

（五）土地相關(guān)權(quán)利人自本公告之日起，認(rèn)為該出讓行為侵犯其合法權(quán)益的，可依法提起復(fù)議或訴訟。

（六）未涉及事項(xiàng)，以?huà)炫莆募闇?zhǔn)。

聯(lián)系方式：

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局

公告序號(hào) 25045

聯(lián)系地址：濟(jì)南市龍鼎大道1號(hào)龍奧大廈F區(qū)531室

聯(lián)系電話(huà)：0531-51705153      聯(lián) 系 人：崔俊杰

聯(lián)系電話(huà)：0531-51807022      聯(lián) 系 人：周文良

公告序號(hào) 25046

聯(lián)系地址：濟(jì)南市龍鼎大道1號(hào)龍奧大廈F區(qū)529室

聯(lián)系電話(huà)：0531-51705428     聯(lián) 系 人：宮玉坤

聯(lián)系電話(huà)：0531-88161272     聯(lián) 系 人：張  劍

濟(jì)南公共資源交易中心

CFCA證書(shū)辦理

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路13號(hào)海辰大廈B座1009

聯(lián)系電話(huà)：400-0531-556  0531-67880028

郵箱地址：cfcajnggzy@163.com

山東CA證書(shū)辦理

聯(lián)系地址：濟(jì)南市歷下區(qū)趵突泉北路24號(hào)山東省數(shù)字證書(shū)客戶(hù)服務(wù)中心

聯(lián)系電話(huà)：4006078966

濟(jì)南公共資源交易中心

濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局

                              2025年11月7日