租賃底價(jià)： ￥3.5386萬元/年

掛牌時(shí)間：2025-9-18至2025-9-30

項(xiàng)目編號(hào)：C25171+2

保證金：￥1萬元

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬

租       期：3年

業(yè)      主：松滋市人民醫(yī)院

出租申請(qǐng)與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

標(biāo)的信息

項(xiàng)目名稱

松滋市新江口鎮(zhèn)二環(huán)南路2處房地產(chǎn)3年租賃權(quán)整體招租

掛牌開始時(shí)間

2025-9-18

掛牌截止時(shí)間

2025-9-30

項(xiàng)目編號(hào)

C25171+2

掛牌價(jià)格

 ￥3.5386萬元/年

標(biāo)的所在地

松滋市新江口鎮(zhèn)二環(huán)南路，南臨高成大道，東鄰民主路

租期

3年

免租期

無

首年租金(元)

35386

租賃期總租金(元)

106158

出租面積(平方米)

216.8㎡

出租用途

目前狀態(tài)

閑置

標(biāo)的介紹

出租方為松滋市人民醫(yī)院，出租標(biāo)的為1-2層（總樓層6層），一樓面積為56.8平方米，二樓面積為 160平方米，磚混結(jié)構(gòu)，裝修為簡(jiǎn)裝，狀況為閑置。

出租方信息

出租方名稱

松滋市人民醫(yī)院

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中康正房地資產(chǎn)評(píng)估(武漢)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025.5.31

租賃價(jià)格評(píng)估值（元）

4.4232萬元/年

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

核準(zhǔn)（備案）日期

一、交易條件

掛牌開始日期

2025-9-18

掛牌截止時(shí)間

2025-9-30

是否自動(dòng)延牌

否

租金支付方式

按年度一次性支付租金。首年租金、履約保證金由交易機(jī)構(gòu)代收，剩余年度租金按租賃合同約定支付。（最終以租賃合同約定為準(zhǔn)）

租金遞增方式

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向承租方須于掛牌截止日17時(shí)（法定工作時(shí)間）前持有效證件到荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理承租登記手續(xù)，逾期不予辦理。報(bào)名登記后交納交易保證金到交易中心指定賬戶（以掛牌截止日17：00時(shí)前到達(dá)交易中心指定賬戶為準(zhǔn)）。

2、承租方同意交易中心憑出租方提供的交易價(jià)款轉(zhuǎn)款函將交易價(jià)款一次性轉(zhuǎn)到出租方指定帳戶。

3、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》，領(lǐng)取《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清首年租金、履約保證金及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用，剩余年度租金支付時(shí)間及方式按照《租賃合同》約定執(zhí)行。承租方繳清所有款項(xiàng)后10個(gè)工作日由出租方將標(biāo)的交付承租方。

4、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛（遲延交付、交付標(biāo)的瑕疵等）而向出租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

重大事項(xiàng)披露

1.本次出租標(biāo)的按中康正房地資產(chǎn)評(píng)估(武漢)有限公司出具的《武中康正評(píng)報(bào)字[2025]第0612號(hào)》評(píng)估報(bào)告所列資產(chǎn)按現(xiàn)狀整體招租。

2.出租標(biāo)的承租期間水、電等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

3.承租方如需裝修改造，且不得影響標(biāo)的固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，并滿足有關(guān)部門消防合格標(biāo)準(zhǔn)，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。

4.承租方不得以任何形式擅自將標(biāo)的對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借；不得出現(xiàn)與標(biāo)的用途不一致的行為；且保證不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失。

5.承租方是標(biāo)的租賃期間的實(shí)際管理人。在標(biāo)的范圍內(nèi)的一切安全事故責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

6.對(duì)于標(biāo)的（建筑）結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。若承租方發(fā)現(xiàn)標(biāo)的結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不安全因素未及時(shí)向出租方報(bào)告，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。若因發(fā)現(xiàn)不及時(shí)造成標(biāo)的及出租方的裝修、裝飾部分損失，由承租方負(fù)責(zé)。

7.標(biāo)的租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本標(biāo)的的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租標(biāo)的裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。出租方對(duì)承租方投入部分不作任何補(bǔ)償。

8.本標(biāo)的設(shè)履約保證金1萬元（最終以租賃合同約定為準(zhǔn)），租賃履約保證金在《租賃合同》期滿后，按合同約定退還。

9..承租方繳納的租金，出租方僅提供收據(jù)。

10.標(biāo)的勘查聯(lián)系人：冉主任  聯(lián)系電話：13972102092

二、處置方式

是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

否

報(bào)價(jià)方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）

三、承租資格及審核方式

是否需要登記審核

否

承租方資格條件

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人單位或具有完全民事行為能力的自然人

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

1萬元（不接受擔(dān)保和三方代付）

交納時(shí)間

報(bào)名就交納

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納賬號(hào)

收款單位：荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 

開戶行名稱：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部  

銀行賬號(hào)：7169 0038 0410 001

保證金內(nèi)容及處置方式

在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合承租條件的意向承租方產(chǎn)生，交易保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，競(jìng)價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

一、如因非出租方和交易公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。交易機(jī)構(gòu)將從該保證金中優(yōu)先扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和交易機(jī)構(gòu)還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的， 或者在被確認(rèn)為承租方后未簽訂租賃合同的。

二、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，交易保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)用后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。   

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

胡經(jīng)理

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址

荊州市塔橋北路楚天都市朗園22號(hào)樓3樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話

0716-4088511