明光市曹莊一區(qū)商業(yè)門面房出租項目交易公告
項目編號：czmgcq202509-009
明光市國信資產(chǎn)運營有限公司將于2025年09月29日10時至2025年09月30日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2025年09月29日10時至2025年09月30日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。
一、競價標的物：
1號標的物：曹莊一區(qū)花園東路17-17號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5188萬元。
二、重大事項披露：
1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。
2、明光市國信資產(chǎn)運營有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。
3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。
4、租賃期限：所有標的物租賃期限為3年，起拍價為租期總和。租金每年繳一次，所有標的物租金三年不遞增；注：電子競價成交后，買受人須在10日內(nèi)（含電子競價會當日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人帳戶，若買受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標，我司有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標的下一年度租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《明光市國有房屋短期租賃合同》中約定。買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《明光市國有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
1號標的物：曹莊一區(qū)花園東路17-17號三年租賃權(quán)。起拍價：5.5188萬元。競買保證金：貳仟元整（2000元），加價幅度：2000元或整倍數(shù)。
四、本次競價項目由明光市明城建設(shè)工程招標代理有限公司代理。
五、競價保證金交納及處置：
a)保證金須在 2025年09月29日10時 前交納完畢;保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶 (如以單位名義投標,須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
b)本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。
本標的物租賃合同需在2025年10月10日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2025年10月15日17時00分前繳入明光市國信資產(chǎn)運營有限公司指定賬戶( 戶名：明光市國信資產(chǎn)運營有限公司 ，賬號：20010029881566600000011，開戶行：安徽明光農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行。）轉(zhuǎn)賬時備注：明光市國信資產(chǎn)運營有限公司房屋租金。逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標。
競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
1號標的物：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
銀行賬號：123340010400044210000000832
交納保證金時須在交易附言中注明“ 明光市曹莊一區(qū)商業(yè)門面房出租項目第x標的物”（可簡寫）保證金。
①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。
②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。
六、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至2025年09月30日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。
八、競價方式：
本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結(jié)束。
九、特別提醒：
1)標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市國信資產(chǎn)運營有限公司以及明光市明城建設(shè)工程招標代理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，滁州市公共資源交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的已進行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和出租（售）人及代理公司均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。
4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
5）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負責解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心、明光市公共資源交易中心和明光市國信資產(chǎn)運營有限公司以及明光市明城建設(shè)工程招標代理有限公司對各合格競價方均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說明！
7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤?/font>競價人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。
8）本競價須知由出租人和代理機構(gòu)負責解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由明光市公共資源交易中心直接收繳。
十、招標代理費
本次競價代理費2000元/每個標的物，由招租人在領(lǐng)取中標通知書時支付給明光市明城建設(shè)工程招標代理有限公司。
聯(lián)系方式：
招租單位：明光市國信資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：姚鳳穎 電話：0550-8259959
代理公司：明光市明城建設(shè)工程招標代理有限公司
聯(lián)系人：楊建樂 電話：13083326766
2025年09月19日
