安慶市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

慶自然資告字〔2025〕29號(hào)

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（原國(guó)土資源部39號(hào)令）等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)安慶市人民政府批準(zhǔn)，決定出讓慶自然出字〔2025〕036號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況?

地塊 編號(hào)	宗地 號(hào)	土地位置	土地 面積 (㎡）	規(guī)劃用地性質(zhì)	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限(年)	起叫價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)買保證金 （萬(wàn)元）
					容積率	建筑密度	綠地率
慶自然出字〔2025〕    036號(hào)	340802022005GB00057W00000000	位于迎江區(qū)。東北至規(guī)劃住宅用地，西至文苑河沿線綠地，南至人民東路。	30779.51（ 合46.17畝）	二類城鎮(zhèn)住宅 用地	1.0<容積率≤1.3	≤32%	≥30%	70	10164	2033

 

備注：出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以安慶市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件為準(zhǔn)，土地準(zhǔn)確面積以正式出具的測(cè)繪成果為準(zhǔn)，出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件（地塊起叫價(jià)不含契稅、印花稅）。

二、競(jìng)買人資格??

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加。不接受自然人參與競(jìng)買。       

2.禁止目前在安慶市城區(qū)范圍內(nèi)尚拖欠土地出讓金的企業(yè)申請(qǐng)競(jìng)買。

三、出讓方式

拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。

四、競(jìng)買約定

1.提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向安慶市自然資源和規(guī)劃局書(shū)面提出。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

五、競(jìng)買登記

1.本次出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)出讓文件。競(jìng)買人可于2025年11月14日至2025年12月1日到安慶市自然資源和規(guī)劃局（天柱山西路201號(hào)）領(lǐng)取出讓文件。

2.競(jìng)買人申請(qǐng)辦理競(jìng)買登記前須繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金繳納到安慶市自然資源和規(guī)劃局指定賬戶，申請(qǐng)人憑銀行進(jìn)賬單到安慶市自然資源和規(guī)劃局換取競(jìng)買保證金收據(jù)，再憑競(jìng)買保證金收據(jù)到安慶市自然資源和規(guī)劃局主樓3003室申請(qǐng)競(jìng)買，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理(競(jìng)買保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。

采取拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2025年12月1日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年12月1日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年12月1日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

如不足2家報(bào)名，則轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓。采取掛牌方式出讓地塊，申請(qǐng)人應(yīng)于2025年12月9日11:30前到安慶市自然資源和規(guī)劃局提交書(shū)面申請(qǐng)，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年12月9日11:30前。經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件的，我局將在2025年12月9日17：30前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、時(shí)間和地點(diǎn)

1.拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2025年12月3日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。

2.掛牌日期：2025年12月1日至2025年12月11日，接受掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。掛牌起始時(shí)間為2025年12月1日上午11：30;掛牌截止時(shí)間為2025年12月11日上午9：30止。

3.出讓活動(dòng)地點(diǎn)：安慶市公共資源交易中心（龍山路215號(hào)）。

七、特別說(shuō)明

1.競(jìng)得人在地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置,按規(guī)定應(yīng)落實(shí)現(xiàn)房銷售相關(guān)政策。

2.用地規(guī)劃指標(biāo)要求以出具的規(guī)劃條件通知書(shū)及相關(guān)要求為準(zhǔn)，不得用于建設(shè)別墅、“私家莊園”等。

3.該地塊可試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，若試點(diǎn)立體生態(tài)住宅按照《安慶市立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作方案（試行）》執(zhí)行。

4.地塊規(guī)劃建設(shè)應(yīng)滿足住建部門對(duì)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑的有關(guān)要求，及人防部門對(duì)人防工程建設(shè)的有關(guān)要求。  

5.競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%（含競(jìng)買保證金），在簽訂土地出讓合同12個(gè)月內(nèi)付清余款。競(jìng)得人提前申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

6.競(jìng)得人須在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年內(nèi)竣工（主體結(jié)構(gòu)封頂）。

7.自簽訂出讓合同之日起90天內(nèi)交地，由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心會(huì)同迎江區(qū)政府向競(jìng)得人辦理凈地（無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高）交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書(shū)。

八、其他事項(xiàng)

1.本次出讓不接受電話、傳真、郵寄及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。

2.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式，并設(shè)有保留底價(jià)，沒(méi)有達(dá)到保留底價(jià)的，不予成交。達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)的，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

3.競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)時(shí)，應(yīng)至少有一次有效報(bào)價(jià)，否則，競(jìng)買保證金不予退回。初次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起叫價(jià)。

4.本公告未盡事宜詳見(jiàn)出讓文件，以出讓文件載明為準(zhǔn)。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線索的公告》。

九、聯(lián)系方式及銀行賬戶??

1.聯(lián)系方式:

①安慶市自然資源和規(guī)劃局（競(jìng)買咨詢）

聯(lián)系人：張啟超 13966985868   李亞麗 13685566755

②安慶市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心（地塊咨詢）

聯(lián)系人：韓秋冬  18956960255

③安慶市自然資源和規(guī)劃局（監(jiān)督單位）

 所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用科   0556-5186053

2.競(jìng)買保證金賬戶(土地出讓金另繳至約定賬戶）?

賬戶名稱：安慶市國(guó)土空間生態(tài)保護(hù)修復(fù)和整治中心

開(kāi) 戶 行：徽商銀行安慶壽慶支行??

賬?  號(hào)：225006007701000002   

 

 

安慶市自然資源和規(guī)劃局

                                2025年11月8日